- 销售新高蕴含存量商机 -

在经历了2015年的短暂下滑后，从2016年起，我国中央空调市场持续发展的势头再次显现，2016年的销售额达到735亿元，创了新高。2017年，销售额更是达到了近900亿元，再创新高，同比增长率超过了20%。

通过对近几年来的部分中央空调销售统计数据进行细分与流向分析，便可发现有这样两个特点：

一是我国现有的公共建筑物中的中央空调系统基本上是从上世纪八十年代后期起开始设计使用的，2000年后的发展速度更为迅猛。近几年来，伴随着各大城市对“房龄”较长的公共建筑物进行 更新改造步伐的明显加快，商用中央空调存量改造的商机也随之实实在在地显现了出来。

相关的数据显示：商用中央空调存量改造与城市公共建筑物更新改造之间，存在着相当明显的“正向”关联性。这是因为，中央空调系统的运行能耗，是大多数公共建筑物中最为主要的能耗环节，也是对既有公共建筑物进行更新改造中的重要内容。

如在全国各大城市中，近几年来在中央空调的销售额中，用于商用存量改造份额比例最高的城市是上海，因而也就在中央空调市场上出现了“全国中央空调市场增长家用为先、上海中央空调市场增长商用为主”的说法。

二是自2012年起，在中央空调的销售额中，用于商用存量改造的份额比例，呈现出稳定的逐年小幅上升之势。而从2016年起，上升幅度开始明显增大。例如，2016年与2015年相比，上升超过了2个百分点；2017年上升达到了近4个百分点。

由此可见，在近几年中央空调销售额屡创新高的过程中，蕴含着商用中央空调存量改造的巨大商机。

- 存量改造市场潜力巨大 -

商用中央空调的存量改造，也就是商用中央空调的更新改造，与普通家用空调的单纯升级换代更新，既有相似之点，更有不同之处。主要体现在，商用中央空调的更新改造，并不是单纯的主机设备升级更新或室内末端整修改造，而是一个“更为注重舒适性与节能效果”的系统性整体改造工程。

由于公共建筑物的范围相当地宽泛，包括办公楼、商场、酒店宾馆、学校、医院、剧场、体育场馆、展览馆、机场、火车站、地铁站等，再加上各大城市对“房龄”较长公共建筑物更新改造步伐的加快，所以商用中央空调存量改造的市场潜力也将是巨大的。

如仅以五星级与四星级酒店为例，便能看出商机所在。据相关统计数据显示：近几年来，我国每年新增加的五星级与四星级酒店合计约为170家，所对应的中央空调需求规模约为23亿元。而同时，每年进行更新改造的五星级与四星级酒店合计约为230家，所对应的中央空调需求规模约为21亿元。

从上述的统计数据可以看出，在近几年五星级与四星级酒店的中央空调需求量中，用于存量改造的份额比例已经达到了48%左右。并且，据测算，在未来几年中，在五星级与四星级酒店的中央空调需求量中，用于存量改造的份额比例有望超过50%。

五星级与四星级酒店的中央空调存量改造情况，只不过是众多公共建筑物中央空调更新改造中的一个行业例子而已。由此可见，商用中央空调存量改造的巨大市场潜力已经明明白白地显现了出来。

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